ハウスメーカー倒産予想に不安なあなたへ安心ガイド徹底解説編！

こんにちは。ゼロスタートガイド、運営者のだいきです。

ハウスメーカー倒産予想やハウスメーカー倒産リスク、工務店倒産ラッシュのニュースを目にすると、「今、検討している会社は本当に大丈夫かな…？」とモヤっとした不安が出てきますよね。ハウスメーカー経営危険度や倒産ランキング、住宅メーカー倒産事例といったキーワードで情報を調べれば調べるほど、逆に怖くなって止まってしまう方も多いかなと思います。

この記事では、ハウスメーカー倒産予想に関する情報をそのまま鵜呑みにするのではなく、「どんな背景があるのか」「施主としてどこをチェックしておくと安心度が上がるのか」を、ゼロスタートの目線でかみ砕いてお話ししていきます。工務店倒産2025のような最新トピックにも触れつつ、あなたのお財布や暮らしを守るために、今からでもできる現実的な対策を一緒に整理していきましょう。

私は建築会社の中の人ではなく、家づくりの情報を整理して「最初の一歩をラクにする」ことをお手伝いする立場です。ですので、特定のハウスメーカーや工務店を推したいわけではなく、「あなたが納得して選べるように、視界をクリアにする」のが役割だと思っています。途中では、専門家に無料で相談できる家づくり相談所というサービスも紹介するので、「一人で判断するのはちょっと不安かも…」というときの逃げ道として、頭の片隅に置いてもらえたらうれしいです😊

• 最近のハウスメーカーや工務店の倒産傾向と背景
• 倒産ランキングや経営危険度情報との付き合い方
• 倒産した場合に施主側で起こりやすいトラブルと備え方
• 不安を減らすための相談先や具体的なチェックポイント

ハウスメーカー倒産予想に不安を感じたら

まずは、ハウスメーカー倒産予想という言葉の背景にある「住宅業界全体の流れ」や「ニュースで見かける倒産ラッシュの正体」から整理していきます。ここを押さえておくと、ネットの情報に振り回されにくくなり、自分なりの判断軸が少しずつ持てるようになりますよ。

ハウスメーカー倒産リスクと最近の倒産ラッシュ

「倒産ラッシュ」と言われると、どうしても「どのハウスメーカーも今にも危ないのでは？」と感じてしまいますよね。でも、実際に数字を見ていくと、住宅会社全体の中でも特に影響を受けやすいゾーンと、比較的ダメージを受けにくいゾーンがあることがわかります。

ここ数年は、建築資材の価格高騰、人件費アップ、職人不足、さらに金利上昇と住宅需要の変化が重なって、建設業全体の倒産件数は増加傾向にあります。新設住宅着工の減少は国土交通省の建築着工統計でも公表されていて、持ち家や分譲住宅が前年より減少する年が続いています。例えば、令和5年の新設住宅着工についても「全体で減少」と公表されており、住宅市場の逆風が長期化していることが読み取れます。（出典：国土交通省「建築着工統計調査報告（令和5年計分）」）

ただし、倒産リスクが高いのは必ずしも「テレビCMをよく見るような大手ハウスメーカー」だけではありません。むしろ、中小規模の工務店や地場ビルダーの方が、資材高騰や人手不足のダメージをダイレクトに受けやすく、資金繰りが厳しくなりやすいとされています。小さな会社が一気に広告を増やしたり、無理な値引きを続けたりして、気付いたら資金ショートしてしまう…というケースも少なくありません。

一方で、大手ハウスメーカーの中には、複数の事業（リフォーム、不動産、賃貸など）を持っていて、景気の波を分散できている会社もあります。だからといって「大手だから絶対に安心」と言い切れるわけではありませんが、倒産リスクの高さは会社ごとにかなり差がある、とイメージしておくと良いかなと思います。

ここで大事なのは、「倒産件数が過去◯年で最多」というニュースだけを見るのではなく、どの規模帯の会社が多く倒産しているのか、自分が検討している会社はどのゾーンに近いのかまでセットで見ることです。ニュースはどうしてもインパクトのある表現になりがちなので、「全体像」と「自分ごと」を切り分けて考えるだけでも、少し落ち着いて状況を見られるようになりますよ。

そして、数字を見たうえで「やっぱり不安だな…」と感じたら、一人で抱え込まないことも大切です。たとえば、家づくり全体の予算配分や会社選びの考え方を整理したい場合は、プロが無料で相談に乗ってくれるサービスを頼るのもありです。全国に拠点を増やしている家づくり相談所のようなところなら、ハウスメーカーと工務店の両方を比較しながら、冷静に選び方を一緒に組み立ててくれますよ。

工務店倒産2025動向とハウスメーカー比較

次に、工務店倒産2025といったキーワードが気になるあなた向けに、「工務店」と「ハウスメーカー」で何が違うのかを整理しておきます。ここを押さえておくと、「どっちが安全か」ではなく、「どっちのリスクなら自分は許容できるか」という視点で考えやすくなります。

ざっくり言うと、ハウスメーカーは全国展開している大手企業が多く、自社工場でのプレハブ化や標準仕様のパッケージ化によって、品質やコストをある程度コントロールしやすいスタイルです。会社としての規模が大きく、グループ企業も多いので、資金調達や金融機関との付き合い方の面で余力があるケースも少なくありません。

一方で、地場工務店や地域ビルダーは、地域密着の強みがあります。土地勘があり、地域の職人ネットワークを持っていて、「このエリアの気候や地盤に合う家づくり」に長けている会社も多いです。オーダーメイドに近い柔軟な対応ができたり、社長と直接話せたりする距離感の近さも魅力ですよね。

ただ、資材高騰や人件費のアップといった環境変化が起こると、資金的なクッションが小さい工務店ほど影響を受けやすいのも事実です。材料費の支払いは先に発生するのに、お客様からの入金は後…というタイムラグが大きいほど、資金繰りのハードルは上がっていきます。2025年にかけての倒産動向のニュースを見ていると、こうした中小規模の会社の苦しさが目につきやすい状況だと感じます。

この表はあくまでイメージで、すべての会社がこのとおりというわけではありませんが、「どちらも一長一短で、リスクの種類が違う」と捉えてもらえると良いかなと思います。大事なのは、「ハウスメーカーだから安心」「工務店だから危ない」といったラベル貼りではなく、具体的な会社ごとの情報を確認することです。

とはいえ、個人で各社の決算書や実績を読み解くのはなかなかハードルが高いですよね。そんなときに便利なのが、家づくり相談所のような中立的な立場でアドバイスしてくれる窓口です。住宅に関する相談は家づくり相談所へのような無料相談では、「この工務店とこのハウスメーカー、どっちが自分たちの安心感に近いか？」といった、かなりリアルな相談もしやすいですよ。

住宅メーカー倒産事例から見える注意点

次は、住宅メーカー倒産事例から「施主目線でどんな点に気をつけておきたいか」を整理してみましょう。ニュースで取り上げられるケースを見ていると、会社ごとに事情は違うものの、共通しているポイントも見えてきます。

たとえば、ローコスト住宅を強く打ち出して急成長した企業が、資材高騰の波に追いつけず、利益が出ない状態が続いて破綻してしまうケースがあります。表向きは「人気のローコストメーカー」として好調に見えても、裏側では利益が削られ続けていて、最後は資金ショート…という流れです。施主から見えるのは広告やモデルハウスなので、「そんなに厳しい状況だったとは思わなかった」という声が出がちです。

また、倒産時点で建築中だったお客様が多い会社では、工事が途中のままストップしてしまうという問題が起こります。骨組みまでできている状態で止まることもあれば、基礎だけのケースもあり、どの段階で止まったかによって、その後の難易度や追加費用も大きく変わってきます。新しい工務店やハウスメーカーに引き継いでもらうには、設計図や構造の情報がしっかり残っているかも重要です。

ここで強調しておきたいのは、「こうなったら必ずこうなる」と決まっているわけではなく、契約内容や加入している保険・保証、会社の破産手続きの進み方によって結果がかなり変わるという点です。ネット上の体験談も、あくまでその方のケースの一例として読むのがおすすめです。

一方で、倒産事例を知ることには大きな意味もあります。たとえば、事前に「完成保証制度があるかどうか」「支払いスケジュールが前倒しになりすぎていないか」をチェックする意識が芽生えるだけでも、リスクはぐっと減らせます。さらに、「もしものときは、どこに相談すればいいか」を事前にメモしておくと、いざというときに慌てずに動けます。

法律やお金が絡む話はケースバイケースですし、この記事では一般的な考え方しかお伝えできません。具体的なトラブルが起きている場合や、契約内容をどう解釈するか悩んでいる場合は、弁護士や司法書士、消費生活センターなどの専門窓口に必ず相談してくださいね。正確な情報は各社や公的機関の公式サイトをご確認いただき、最終的な判断は必ず専門家にご相談ください。

ハウスメーカー経営危険度とランキング情報

ハウスメーカー経営危険度や「倒産しにくいハウスメーカーランキング」のようなコンテンツも、よく見かけるようになりました。こういった情報は、上手に使えば参考材料のひとつになりますが、鵜呑みにすると逆に不安が増えたり、判断を誤ってしまうこともあります。

多くのランキングは、自己資本比率や営業利益率、売上高、着工棟数の推移といった「公開されている財務データ」をもとに、運営者が独自にスコアリングしたものです。自己資本比率が高いほど借入依存度が低く、営業利益率が高いほど本業でしっかり利益を出せている…という考え方ですね。ここまでは、比較の軸としては分かりやすいと思います。

ただし、ランキングはあくまで「執筆者の見立て」であり、「この会社は安全」「この会社は危険」といったラベルが客観的に保証されているわけではありません。決算が好調でも、将来の投資や事業戦略によってリスクの姿は変わっていきますし、逆に今は厳しく見えても改善の余地がある会社もあります。

また、ランキング下位だからといって、「ここにお願いしたら必ず危険」という話でもありません。家づくりは「どの会社を選ぶか」と同じくらい、「どんな契約条件で進めるか」「どんな保証を付けるか」も重要です。会社選びの不安が強いときは、ランキングを眺め続けるよりも、第三者と一緒に自分の状況を整理する時間を取る方がよっぽど建設的だったりします。

どうしても数字を見るのが苦手…という場合は、家づくり相談所のような無料相談サービスを活用して、「この会社の決算のここだけ教えてほしい」「ランキングの見方をざっくり教えてほしい」といった聞き方をするのもアリです。あなた一人で財務のプロになる必要はないので、頼れるところはどんどん頼っていきましょう。

住宅メーカー倒産過去データと将来見通し

最後に、このブロックでは住宅メーカー倒産過去データと、将来の見通しについての「よくある話」を整理しておきます。未来のことを断言することは誰にもできませんが、過去の流れをざっくり知っておくと、ハウスメーカー倒産予想という言葉に対する受け止め方が少し変わってくるはずです。

過去のデータを見ていくと、建設業の倒産件数は景気や金利、資材価格の変動に合わせて増減を繰り返してきました。リーマンショック前後や、消費税増税のタイミングなど、大きな環境変化があるときには倒産件数が増える傾向があります。ここ数年は、資材高騰と人手不足、人口減少による新築需要の頭打ちが同時に進んでいるため、「しばらく楽観はしづらい」というムードがあるのは事実です。

一方で、これは「今後すべての住宅会社が一気に危険になる」という話ではなく、会社ごとの体力差やビジネスモデルの違いが、これまで以上にはっきり出やすい時代になったというイメージに近いです。リフォームや中古住宅の再生、賃貸や不動産仲介など複数の収益源を持つ会社は、新築着工が減っても別の収入でカバーできる可能性がありますし、逆に新築一辺倒の会社は波にさらされやすくなります。

将来の見通しについては、さまざまな専門家がいろいろなシナリオを語っていますが、私たち施主目線で大事なのは、「どんな未来になっても対応できる準備をしておくこと」です。たとえば、手元の貯金や予備費を少し多めに見ておく、完成保証制度や長期保証の内容を事前に確認しておくというのは、どんなシナリオでも役に立つ備え方です。

ここまで読んで、「結局、数字や統計を見てもよくわからない…」という感覚が残っているなら、それはそれで正直な反応だと思います。そんなときこそ、第三者の相談窓口をうまく使うタイミングです。家づくり相談所のような無料相談で、あなたの収入や家族構成、希望エリアなどを整理しながら、「この予算感ならどんな会社の選び方が現実的か」を一緒に考えてもらうと、未来の不安が少しずつ輪郭を失っていきますよ。

ハウスメーカー倒産予想と賢いリスク対策

ここからは、ハウスメーカー倒産予想という言葉に振り回されすぎず、「もしものリスクを抑えながら家づくりを進めるには、具体的に何をしておけばいいのか？」という実践編に入っていきます。難しいことをする必要はなく、契約やお金、保証のポイントを一つずつ押さえていくだけで、安心度はかなり変わってきます。

建築中倒産リスクと住宅ローンの基本整理

まず押さえておきたいのが、建築中倒産リスクと住宅ローンの関係です。家づくりのタイミングでは、「いつどれくらい支払うか」と、「いつから住宅ローンを組み始めるか」が意外と複雑に絡み合います。ここがふんわりしたままだと、もしものときに「お金だけ先に出ていってしまった…」という状況になりかねません。

一般的な新築の流れでは、契約時の手付金、着工金、中間金、引き渡し時の残金といったかたちで、段階的に支払いをしていくパターンが多いです。このとき、会社によっては支払いタイミングがかなり前倒しになっていることがあります。たとえば、着工前の段階で総額の半分以上を支払うスケジュールになっていると、もし工事開始前や途中で倒産してしまった場合のダメージが大きくなります。

住宅ローンについても、「つなぎ融資で建築中から利息だけ払う」「完成後に本ローンに切り替える」など、仕組みはいくつかパターンがあります。大切なのは、自分のケースで、どのタイミングからどのくらいの支払いが始まるのかを、ざっくりでもいいので理解しておくことです。

ここは金融の話も絡んでくるので、わからない部分は遠慮なく銀行の担当者や、ファイナンシャルプランナーに相談しましょう。「この支払いスケジュールで建築中倒産リスクが起きた場合、自分たちはどこまでカバーできますか？」と具体的に質問すると、より自分ごととしてシミュレーションしやすくなります。

家づくり相談所では、住宅ローンや予算に関する相談も一緒にできるので、「ハウスメーカーとの打ち合わせと銀行との相談、どっちから話すべき？」といった順番の悩みもまとめて整理できます。大きなお金が動く話だからこそ、一人で抱え込まず、早め早めに相談の窓口を持っておくのがおすすめです。

工務店倒産被害を減らす完成保証制度の確認

次のポイントは、工務店倒産被害を減らすうえでキーワードになる「完成保証制度」です。名前からして頼もしそうな仕組みですが、実際のところは「万能な魔法」ではなく、カバーできる範囲には限りがあります。ここをフラットに理解しておくと、制度がある場合もない場合も、冷静に判断しやすくなります。

完成保証制度とは、簡単に言うと「施工会社が倒産して工事が止まってしまった場合に、別の会社が工事を引き継ぎ、一定の範囲で追加費用をカバーしてくれる仕組み」のことです。保証のやり方は、民間の保証機構や業界団体ごとに少しずつ違いますが、共通しているのは、適用条件と保証上限が決まっているという点です。

つまり、「完成保証に入っているから100％安心」と思い込んでしまうと、いざというときに「想像していたのと違った…」となることもあります。大事なのは、「加入しているかどうか」だけでなく、どんな条件で、どこまでをカバーしてくれるのかをきちんと確認しておくことです。

具体的には、次のような質問をしてみると、制度のリアルなイメージが持ちやすくなります。

• この完成保証は、どこの団体（会社）の仕組みですか？
• もし御社が倒産した場合、私たちの負担はどこまで軽減されますか？
• 工事のどの段階まで進んでいたら、どのくらいカバーされるイメージですか？

こういった質問をしっかり受け止めて、丁寧に説明してくれる会社は、それだけで信頼度が上がります。逆に、制度の中身を曖昧にしたまま「大丈夫ですよ〜」とだけ言うような会社には、少し慎重な目線を向けた方が良いかもしれません。

もし説明を聞いてもモヤモヤが残るようなら、家づくり相談所のような第三者に「この完成保証の内容って、一般的に見てどうですか？」と聞いてみるのも一つの手です。制度の有無だけではなく、「制度との付き合い方」まで含めて、あなたの代わりに冷静な目線を持ってくれる存在がいると心強いですよ。

倒産しそうな工務店の特徴と見分け方の例

「倒産しそうな工務店 特徴」といったキーワードで検索すると、いろいろなチェックリストが出てきますよね。ここでは、それらをそのまま断定的なものとして捉えるのではなく、「こういう傾向が強すぎる会社は、ちょっと慎重に見ておこう」というライトな使い方のイメージで整理してみます。

よく挙げられるポイントとしては、次のようなものがあります。

• 年間棟数がかなり少ないのに、大型の広告やキャンペーンを連発している
• 相場より明らかに安い見積もりなのに、値引きの理由があいまい
• 契約前から高額な前金や着工金を求めてくる
• 事務所やモデルハウスの雰囲気が常にバタバタしていて、スタッフの入れ替わりが激しい
• クレーム対応やアフターサービスについて質問すると、はぐらかされる

これらにひとつでも当てはまったから「絶対に危険」という話ではありませんが、複数が重なっている場合は、もう一段慎重に情報を集めてみた方が安心かなと思います。特に、「安さ」と「支払い前倒し」がセットになっている場合は、資金繰りの状態をよく確認したくなるところです。

こうした態度は、倒産リスクというよりも「長く付き合えるパートナーかどうか」を測る物差しにもなります。家は建てて終わりではなく、その後のメンテナンスや暮らしの変化に合わせた相談も続いていくものなので、最初の段階でのコミュニケーションの質はかなり重要です。

もし、見分け方に自信がないと感じる場合は、「この会社はどうですか？」といった形で家づくり相談所に聞いてみるのもおすすめです。プロの視点で、質問のポイントや確認すべき資料を整理してくれるので、「何を聞いたらいいか分からない」という状態から一歩抜け出しやすくなりますよ。

安全なハウスメーカー工務店選びと相談先

ここまで、「業界全体の流れ」「倒産リスクの考え方」「会社選びのチェックポイント」についてお話ししてきました。ここでは、それらを踏まえて、安全なハウスメーカー工務店選びをするうえでの具体的なステップと、頼れる相談先をまとめておきます。

ステップ1：自分たちの条件を整理する

いきなり会社を探すのではなく、まずは「自分たちの条件」を言葉にしてみましょう。

• 予算の目安（無理なく払える毎月の返済額）
• エリアや通勤・通学の条件
• 絶対に外せないこだわり（間取り、性能、デザインなど）
• 「できれば叶えたい」レベルの希望

ここがハッキリしているほど、「この会社で本当に良いのか？」を判断しやすくなります。

ステップ2：複数社を比較しながら、会社の「姿勢」を見る

1社だけで決めてしまうと、その会社の基準が「当たり前」になってしまいます。できればハウスメーカーと工務店をミックスして、2〜3社は比較してみるのがおすすめです。そのなかで、「数字の説明」「保証やリスクの話」「こちらの不安への向き合い方」をチェックしてみてください。

ステップ3：プロの相談先を持っておく

そして、ここまでの流れをサポートしてくれる存在として、相談先を一つ持っておくことを強くおすすめします。全国70拠点以上で家づくりの無料相談を受け付けている家づくり相談所では、

• ハウスメーカー、工務店選びの基準整理
• 住宅ローンや予算の不安の棚卸し
• 土地探しと家づくりの順番の相談
• 間取りのモヤモヤ解消

といった「最初の一歩でつまづきやすいところ」を、まとめて相談できます。しかも、オンライン相談にも対応しているので、共働きで忙しいご家庭でも使いやすいのがポイントです。

一人で情報収集していると、どうしても「ハウスメーカー倒産予想」のような強い言葉に引っ張られがちですが、第三者と話すことで「自分たちが本当に気にするべきこと」が見えてきます。家づくりの後悔を無くす！住宅に関する相談は家づくり相談所へという選択肢を、ぜひ気軽な相談窓口のひとつとして活用してみてください。

まとめハウスメーカー倒産予想と相談先の使い方

最後に、ここまでのお話を「ハウスメーカー倒産予想との付き合い方」というテーマでまとめておきます。倒産リスクという言葉は怖く聞こえますが、ポイントを押さえておけば、過度に怯える必要はありません。

そして何より伝えたいのは、あなたが一人で全部抱え込む必要はないということです。家づくりは、多くの人にとって一生に何度もない大きなイベントなので、不安や疑問があって当たり前です。むしろ、その不安をちゃんと言葉にできる人ほど、後悔の少ない家づくりにたどり着きやすいと感じています。

この記事では、ゼロスタートガイドとして一般的な考え方やポイントをお伝えしましたが、具体的な条件や契約内容、お金・法律に関わる判断は、本当にケースバイケースです。正確な情報は各社や公的機関の公式サイトをご確認いただき、最終的な判断は必ず専門家（弁護士、司法書士、ファイナンシャルプランナー、住宅相談窓口など）にご相談ください。

ハウスメーカー倒産予想という不安なキーワードからスタートしたとしても、最終的には「自分たちらしい家づくりの軸」を見つけて、ワクワクの方を大きくしていけるように。この記事がその一歩のきっかけになれば、とても嬉しいです😊

【「家づくりの方向性が固まってきた方」向けの別枠のお知らせ】

新築でご検討かつ大手メーカーの施工希望の方にお知らせです。

今回の記事内容について不安を解消したあとで、
「いずれは新築や注文住宅も視野に入れて考えるかもしれないな…」
という方も少なくありません。

そこで、今回の不動産サイトの無料相談とは別に、
積水ハウスで家を建てる可能性がある方向けの“積水ハウス紹介ルート” のご案内を少しだけ置いておきます。

この紹介ルートは、運営者だいき、この僕が数年来やり取りしている
現役積水ハウス施主・北川（ハル）さん が運営しているもので、

• 建物本体価格で 目安3％程度の割引が期待できるケースがあること

• 北川さんを担当している店長が、あなたの地域の担当者に
  「できる範囲で最大限対応してほしい」 とプッシュしてくれること

• 可能なら、経験豊富で相性の合いそうな担当者をアサインしてもらえること

といった“入口の条件を整えやすいサポート”が受けられます。
（※割引率や条件は、地域・建物・時期によって変わります）

中古戸建てを中心に見つつ、
「並行して新築側の情報も押さえておきたい」というタイミングが来たら、
一度このページで仕組みを確認してみてください。

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https://libertyearth.co.jp/genekisesyu/

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フォーム内の「紹介コード」欄に 【AH2299】 を入力してください。
コードが入っていることで、

「読者さんからの相談です」
と認識され、店長クラスから担当者へしっかり後押しが入ります。